新政当前 房贷证券化是必由之路

到目前为止，金融机构兴趣不大，收益高于短融而低于信贷，房贷是所有中长期贷款中坏账率最低的好资产，银行没有动力花大力气证券化。不管银行、券商愿不愿意，想不放基础货币而增加流动性，证券化是必由之路。证券化之后我们不必关注M2增加，而是M3、M4、M5的大幅上升，现在银行不愿意放松手中好房贷，未来刚需人群占楼市主角、房地产市场大幅波动，房地产投资不是有钱人的游戏，房贷资产就像钢贸贷款一样瞬息万变，银行不趁救市之机证券化，满足于通道费用，转让收益与风险，以后恐怕会后悔。