进入11月以来，常州商品房成交并未延续10月的火热，开盘量也不及10月，加上需求预期的下降，后期市场或降温。
11月过半，上半月常州商品房共计成交3519套，环比下降32%，商品房成交面积35.59万方，环比上涨4%；其中住宅成交面积30.36万方，环比下降36%。虽然11月的成交数据环比10月同期有所跌落，但较去年同期有一定幅度的增长。
成交价格方面，据克而瑞常州房价点评网统计数据显示，11月首周（11.3-11.9）商品房成交均价7140元/平米，第二周（11.10-11.16）商品房成交均价6802元/平米。第二周较第一周呈现量价齐跌的局面。
土地市场：无土地供应 11宗地块成交
时值初冬寒意渐浓，土地市场也似进入冬眠，11月过半，常州土地市场“零”供地，仅11宗融资性地块成交。其中，天宁区成交8宗地块，集中在中吴大道北侧和南侧；延陵中路北侧和南侧；和平北路东侧以及龙锦路东侧、竹林北路南侧，共计成交面积17.32万方。钟楼区成交3宗地块，位于清潭路南侧、荆川路东侧、长江路西侧，共计成交面积9.59万方。
库存量超800万方价格战在所难免
常州目前在售项目200多个，自9月底突破800万方大关后，库存量一直居高不下。而按照11月份日均成交210套左右的速度，消化该房源仍需要一年多的时间，这还不包括新上市的房源量。
“库存高企，而年关又将至，为完成任务，开发商不得不加快销售节奏。”业内人士认为。
而观察近段时间以来的常州楼市，开发商加快销售节奏除了花样百出的营销方式之外，低开高走则成了最为有效的选择。“想要分得一杯羹，价格战在所难免。”有业内人士指出。
“接下来预计在年底上市的一些项目，特别是供应量比较充足的区域，以较低的价格入市将成主流。”业内人士指出，“否则市场很难撬动。”
