预售证是商品房入市销售的最后一个也是最重要的一个环节，它的取得不仅是楼盘合格合法入市的标志，更是开发商强大品牌实力的体现。据新浪乐居恩施站数据统计显示，2014年恩施市共计发出35张预售证，超过20个楼盘将预售许可证收入囊中，入市房源达9060套，入市套数较2013年同比跌35.9%。
??数据显示，2014年恩施市共发出商品房预售证35张，2013年恩施市楼盘共获得预售许可证44张。2013年，恩施市共计14131套房源入市，而2014年取得预售许可证的房源仅9060套，入市量减少了5000余套。2014年总体预售面积都较去年有所下降。
??上图是2014年各季度取得预售的情况与2013年同期的对比图和2014年各月入市房源的分布图。一季度恩施市共发出9张预售证，且均在1月份发出，2、3月均无房源取得预售，整个一季度取得预售房源达2183套，约占全年获取预售量的24%。年初即有大批量房源入市使得一季度楼市成交量走高，可以看出新房源的入市情况对楼市成交有着直接的影响。
??二季度恩施楼市取得预售的情况不甚乐观，预期中的小阳春并没有到来，三个月仅四个楼盘获得预售许可证，入市房源较一季度大幅度下滑，仅568套房源入市，入市房源主要以住宅为主，商业入市量仅为零头。
??三季度恩施楼市有所回升，年度过半不少楼盘进度加快，取得预售的楼盘增多。数据显示，三季度共发出预售许可证14张，入市房源达4657套，九立方、祥胜现代城、中央华府、广银翡翠城等6大新盘均在该季度取得了预售。其中九立方商业、住宅齐发，入市房源达到1026套，该项目入市即热销，成为助推三季度成交量走高的最大推手。
??四季度以来，恩施楼市逐渐回归平静，有金九银十和房交会的助力，成交量上屡创新高。但是预售证的获取情况并没有超过三季度，截止25日，四季度共发出预售证8张，入市房源1652套，为了赶上房交会的优惠政策，金山公馆、广银2号楼、七里欣城等楼盘都在房交会前扎堆取得了预售。就目前恩施楼市各楼盘的进度来看，施南古城这一商住大盘或将推到2015年1月入市，12月或将没有楼盘再获取预售。
??从上图可以看出施州大道为今年推盘量最多的分区，大约占总量的20%，其次为舞阳坝片区（18%）、金桂大道（17.7%）、后山湾（16%），而航空路片区多数楼盘都进入尾盘阶段，新盘入市尚不集中，总量仅占全年的8%。七里坪片区虽然距离市区较远，但随着州城的北扩，开始有新盘入市，2014年该片区有七里新城、爱奔汽车城和崌然苑三个楼盘获得了预售证，但是总量却也仅占到9%左右。西区2014年度获得预售房源最少，仅恩施国际汽车城有51套房源入市，尚不足全年入市量的零头。
??从各区域取得预售许可证的多少来看，金桂大道一线依旧稳居榜首，2014年该片区共取得8张预售许可证，推出房源1608套，入市房源中商业和住宅的占比情况暂不明确，但片区内多盘入市，片区发展潜力巨大。施州大道2014年入市房源居片区之最，但获得许可证的数量仅4张，这说明该片区楼盘不及金桂大道多，入市房源都集中在莲湖花园和施州富苑两个楼盘。在所有入市楼盘中，西湖花园2014年获得预售许可证共4次，入市房源超千套，为本年度入市房源最多的楼盘，除西湖花园外，九立方入市1026套，成为本年度入市房源第二位的楼盘。
