2015年第2期工商快报

卖出

2015-01-27 北京市土地交易市场挂牌出让门头沟区门头沟新城MC00-0017-6002地块（S1线区域组团02地块西北侧地块）土地使用权，土地面积33946.89㎡，商办用地。

2015-01-27 北京市土地交易市场挂牌出让顺义区仁和镇4-073F3其他类多功能用地土地使用权，土地面积76564.12㎡，商办用地。2015-01-16 北京市土地交易市场招标出让通州区永顺镇0504-014地块F3其他类多功能用地土地使用权，土地面积76378.45㎡，商办用地。

2015-01-16 上海市土地交易市场挂牌出让临港主城区NHC10101单元WNW-C3-04、WNW-C3-05地块土地使用权，土地面积151604.30㎡，商办用地。

2015-01-26 上海市土地交易市场挂牌出让闵行区吴泾镇闵行新城MHC11101单元09A-18A地块（吴泾镇210-6地块）土地使用权，土地面积41130.00㎡，商办用地。

买进

2015-01-16 北京建工集团有限责任公司、北京通州现代化国际新城投资运营有限公司招标竞得通州区永顺镇0504-014地块F3其他类多功能用地土地使用权，土地面积76378.45㎡，成交价格503990.00万元，商办用地。

2015-01-16 北京金鹏天润置业投资管理公司、北京金锐翔铖投资有限公司挂牌竞得丰台区丽泽金融商务区D-10地块F3其他类多功能用地土地使用权，土地面积102315.10㎡，成交价格251000.00万元，商办用地。

2015-01-19 北京市顺义大龙城乡建设开发总公司挂牌竞得顺义区马坡组团SY00-0013-6001、6002号F3其他类多功能用地土地使用权，土地面积73891.32㎡，成交价格65000.00万元，商办用地。

2015-01-16 上海海昌极地海洋世界有限公司挂牌竞得临港主城区NHC10101单元WNW-C3-04、WNW-C3-05地块土地使用权，土地面积151604.30㎡，成交价格41290.00万元，商办用地。

2015-01-26 天安财产保险股份有限公司挂牌竞得浦东新区上海世博会地区A03D-01地块土地使用权，土地面积7390.90㎡，成交价格120065.00万元，商办用地。

山半岛要被卖了？复星收购传闻背后海南豪宅沉浮

观点地产网 2015-01-27
海南三亚久负盛名的半山半岛项目近日传将被转手，而接盘方可能是旗下有多元产业的复星集团。该消息在海南地产圈内广为流传，有三亚本土地产公司总裁对观点地产新媒体证实，双方确实在谈。截止目前为止，消息并未得到官方确认，复星品牌部负责人王旭东仅表示，还没有收购消息的通知；半山半岛集团副总裁徐能力及项目企划负责人陈玉城也对媒体表示，尚不清楚。但这曾多次斩获三亚市场销冠项目传出的转让消息，让市场再度聚焦在中国房地产市场有着特殊地位的海南，而半山半岛亦几乎承载着过往海南豪宅的浮光掠影。

戴志康退出房地产 12.51亿港元甩卖上海证大

观点地产网 2015-01-27
停牌多日的上海证大在1月27日晚间放出重磅消息，随着一纸公告的披露，戴志康欲退出房地产的消息也再次得到坐实。上海证大称，接获公司控股股东、主席兼执行董事戴志康先生知会，控股股东戴志康、Giant Glory Assets Limited、Jointex Investment Holdings Limited、Shanghai Zendai Investment Development (Hong Kong) Company Limited、Zendai Kai Investment Limited以及戴志康女儿戴陌草，与一名买方在1月26日订立有条件购股协议。据此，卖方有条件同意出售及控股股东同意促致买方有条件购买合共6,253,635,000股股份，相当于上海证大购股协议日期全部已发行股本约42.03%，总代价为12.51亿港元。

广州中心区项目遇冷 市场库存高企拖累商业公寓复苏

观点地产网 2015-01-27
曾经是指导小伙伴们买楼投资的铁律“地段，地段，还是地段”，似乎已经有了变化。

1月24日，方圆·越秀时光推出小户型37-80平方米单间至两房公寓，带装修，吹风价为3.5-3.8万元/平方米，最终开盘价格为3.1-3.5万元/平方米。据观点地产新媒体现场了解，该项目此次推出货量100套左右，从2014年底开始认筹以来，开盘当天有30多户解筹。 与此同时，同在广州中心老城区的中庸·金寓早前也于1月15日开盘。据知情人士向观点地产新媒体透露，中庸·金寓共20层，每层层高4.5米，两梯7户，首推41平方米一房、60平方米两房、73以及79平方米三房的Loft公寓产品，楼盘均价约4万元/平方米。经过一个多月蓄客之后，中庸·金寓最终开盘时推了105套，最终去化10余套。

蓝光“小米路径” 杨铿学步雷军的成都住宅迷城

观点地产网 2015-01-27
“勤劳不能致富了，买房才能致富”。1月25日成都蓝光微投资发布会上，有嘉宾在演讲中如是表达自身观点。 这一番“慷慨激昂”的演讲，主要是为蓝光在成都首次推出的O2O服务式公寓站台。 发布会上，蓝光推出O2O服务式公寓，运作模式主要是指通过引入互联网服务商，实现业主异地互住、经营收租。具体来看，投资者购买蓝光的公寓后，将享有互联网服务商包括托管、经营在内的服务，同时，互联网服务商提供大量的客源，实现线上线下融会贯通，帮助投资者实现收益。

深圳2015年探索在前海设立免税购物中心

观点地产网 2015-01-27
据媒体1月27日报道，深圳市文体旅游局召开2014年工作总结大会，根据2015年工作要点，深圳今年将探索在深圳前海设立免税购物中心。 据称，深圳今年还将协助推进在前海设立国家文化金融合作试验区，积极试点文化产业市场准入的政策性突破。 同时，争取国家有关部门在深圳试点实施邮轮通关、邮轮货物保税、免税退税、过境免签等系列先行先试政策，推进在前海蛇口地区实施负面清单的旅游管理模式和旅游业开放政策，允许区内注册的港澳及外资旅行社试点中国公民出境游业务。

阿里巴巴影业预计2014年度亏损达6亿港元

观点地产网 2015-01-26
1月26日晚，阿里巴巴影业集团有限公司发布公告称，基于对可获得本集团截至2014年12月31日止年度的未经审核财务资料的初步评估，与2013年相应年度录得溢利2.35亿港元(经重列)相比，预计集团于截至2014年12月31日止年度将录得最多为6亿港元的重大亏损。

诚品书店入驻上海中心 预计6月份开门迎客

观点地产网 2015-01-27
1月27日市场消息，台湾诚品集团2015年将进驻上海中心，占据该大楼的52层、53层及B1层。目前上海中心主楼架构工程已经竣工，预计6月开门迎客。 据悉，入驻的上海中心的名为“诚品生活”，营业面积约6500平方米，为顾客提供商品展售和文创服务，运作方式主要以文化品牌撬动商业地产，通过租用黄金地段商业面积，再以后续分租形式实现轻资产进入和盈利。

杭州平安金融中心预计2017年竣工交付

观点地产网 2015-01-27
1月27日市场消息，杭州平安金融中心项目近日在杭州举行发布会。据悉，该项目位于钱江新城CBD的中央核心区，项目由三幢塔楼及商业裙房组成，总投资约50亿元。

世邦魏理仕-2014广州商用物业市场：表面波涛不惊，内里暗流涌动

观点地产网 2015-01-27
市级商圈地位强化，奢侈品牌进一步集聚，而越秀及荔湾传统商圈则调整效果不佳，空置去化缓慢，租金有下降压力。另外，由于供应紧张，全年物流设施市场租金持续上扬，但相比起东部物流仓的供不应求，北部物流仓去化明显较慢。最后，高档住宅市场持续大半年的销售缓慢状况，在信贷新政的利好，及开发商积极调整价格策略的双重作用下，在最后一个季度终于首现回暖迹象。

武汉后湖新建4座商业综合体 绿地永旺位列其中

观点地产网 2015-01-27
1月26日相关媒体透露，一直被视为商业薄弱的武汉后湖，将新建4座集办公、购物、娱乐等为一体的商业综合体。 据武汉市环保局最新公示，在长江传媒大厦旁边，将配套建设一个名为“中美国际大都会”项目，这个项目主要建设住宅、商业金融业建筑办公楼、酒店及配套商业、文化娱乐设施等，配套的停车位多达5392个。

不是最高就是最贵 今年中国海外地产投资将超1200亿元！

财经日报 2015-01-27
1月26日，复星地产宣布联合澳大利亚投资管理公司Propertylink成功签约收购澳大利亚北悉尼办公楼“米勒街73号”（73 Miller Street），该项目将成为复星旗下保险资产配置的一部分。 米勒街73号是一栋位于北悉尼的甲级商业办公大楼，拥有14672平方米的可租面积，位于被称为“黄金三角区”的核心地带，周边交通便利，自带156个车位，可俯瞰悉尼港。

海外房地产投资方兴未艾

中国证券报 2015-01-27
近两年中国对外投资房地产的热情不断增加，投资规模持续扩大。莱坊最新发布的《中国对外房地产投资报告》显示，2009年到2014年，中国对外房地产投资总额已从6亿美元上升至150亿美元。澳大利亚、英国及美国的门户城市成为投资热门城市。业内人士预计，未来险资及超高净值人士对外投资热情将不断提升，中国对外房地产投资将持续增长。

投资审批松绑 险资投境外房地产仍小心翼翼

中国证券报 2015-01-08
资金境外投资在2014年三季度达到年内新高。近期对境外投资审批松绑的政策，又为其运用带来机遇。而在境外房地产投资方面，保险公司出手依然谨慎。 保险公司人士表示，房地产资产由于具有相对稳定的租金收益，与其他资产类别的相关性低、抗通胀等特性，是保险资金战略资产配置的重要资产类别之一。目前市场流动性充裕、融资环境宽松，发达国家门户城市核心物业的资产估值和价格都处于高位，投资核心物业要谨慎选择。委托投资与直接投资相结合或成为未来保险机构投资海外不动产的选项之一。

业内称中国的境外地产投资“恰逢其时

中研网 2015-01-26
一直以来，中国是举世瞩目的吸引外资大国。而近年来，随着中国的宏观经济转型与房地产市场调整所带来的挑战，激发了众多中国房地产企业与投资机构寻求新突破。而与此同时，欧美等国正逐渐从金融危机中企稳复苏。刘丽红认为，在内外部宏观环境共同影响下，“房地产境外投资目前是中国对外投资中蓬勃兴起的一个行业，并将会是个长期趋势。” 此外，全球房地产服务提供商第一太平戴维斯也曾发布《2014中国投资者海外投资大型专题报告》称，未来十年内中国将掀起新的海外投资热潮。预计到2020年，中国公司的年均海外房地产投资总额可达500亿美元。