第十九期工商快报

【大宗买卖】

卖出

2014年9 月24日  北京市土地交易市场挂牌出让丰台区科技园区东区三期1516-62、63、64、65号地其它类多功能用地土地使用权，土地面积54711.27㎡，出让价格165000.00万元，商办用地。

2014 年 9 月 15 日  北京市土地交易市场挂牌出让海淀北部地区整体开发中关村环保科技示范园3-3-209地块F3其他类多功能用地土地使用权，土地面积139333.37㎡，出让价格25400.00万元，商办用地。

2014年 9 月19日  广州市国土资源和房屋管理局挂牌出让天河区高唐新建区云溪路以南、高唐路以东（AT0307002、AT0307014、AT0307016）地块土地使用权，土地面积89229.00㎡，出让价格178717.00万元，商办用地。

2014年 9 月 19 日  广州市国土资源和房屋管理局挂牌出让花都区炭步镇炭步广场以东HDJ07-11地块土地使用权，土地面积58868.00㎡，出让价格25693.00万元，商业用地。

2014年 9 月 19 日  广州市国土资源和房屋管理局挂牌出让荔湾区芳村大道南沙路南漖地段地块土地使用权，土地面积2317.00㎡，出让价格3475.50万元，商业用地。

买进

无

【市场资讯】

海外：中国炒房客逃离国内楼市 组团进军海外房地产市场

财经日报   2014-09-25

日前，《不动产登记暂行条例》公开征求意见结束，不动产登记要来了，房产税还远吗？一旦实施，对打击投机性购房将带来不小的影响。中国炒房客们从不景气的国内楼市抽身，看到欧洲经济正从危机中回温，纷纷转向海外房产市场。不过，业内人士建议，并非所有人都适合海外投资。被业界视为“投资风向标”的华人首富李嘉诚，自去年8月以来累计出售了内地近200亿元的房地产投资，将敏锐的市场眼光瞄准欧洲市场。

工行：密切关注房地产市场变化和相关政策调整

广播网   2014-09-24

据中国之声《新闻纵横》报道，今年以来，房地产市场价格有所回落，不少地区相继取消楼市“限购令”，而住房贷款的限制政策是否调整，如何调整，也备受各方关注。22号，也就是前天，有媒体报道称，央行透露了放松房贷的想法，四大国有商业银行或将放松首套房的认定。有传言称，未来只要还清房贷，就可以按照首套房标准再次申请贷款。截至目前，央行并未对此作出回应，不过多家商业银行昨晚有了最新的表态。

邯郸：邯郸楼市危机的典型意义

新京报   2014-09-23

年化利率30%左右的高利贷，如果是个别房企偶尔救急使用，无可厚非，但当一个城市很多房企都采用这一融资手段，而且持续几年大规模使用，则必将出现系统性风险。因为房地产已告别暴利时代。近期，邯郸部分房企资金链断裂，有开发商跑路，几十个楼盘停工，还本付息困难引发集资户恐慌、闹事。据新华网报道，针对部分开发商非法集资，当地政府初步摸排涉及金额达93亿元。作为中部地区一个普通的地级市，邯郸的房地产市场与高利贷乱象，颇有研究价值与典型意义。去年以来，在国内流行一种言论：三四线城市楼市泡沫严重，将要崩盘。从案例来看，确实有类似温州、鄂尔多斯、神木等中小城市房价大跌，可以说泡沫破灭。

迪拜：楼市现降温现象

新华网   2014-09-23

迪拜楼市２００２年开始向外国人开放，自此一路上涨，２００８年达历史最高水平。２００９年受债务危机冲击，迪拜楼市开始跳水，房价近乎腰斩。不过，随着需求回暖，迪拜楼市无论售价和租金都迅速上涨。据美国仲量联行测量师事务所数据，自２０１２年８月以来，迪拜楼市售价和租金分别上涨５６％和４１％。一些分析师先前担心，迪拜楼市的泡沫可能再度吹起。法新社援引仲量联行一名分析师的话说，这次迪拜房展会，“我们看到住宅市场价格趋稳。这是健康、可持续的水平。我们希望售价和租金维持现状”。

重庆：上半年重庆房企拿地意向减弱 养老地产或成趋势

搜房网   2014-09-23        

随着人口老龄化的日益严重，养老行业给市场带来了新的契机，基于此，许多具有前瞻视角的房企，正迎合时下购房者的需求，养老地产已成趋势。

【前线快报】

2014年9月深圳新房办公成交TOP5

2014年9月深圳新房商业成交TOP5

【品牌商家】

保利地产：服务先行，打造品牌核心竞争力

财经日报   2014-09-25

2014年9月19日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院共同主办的2014中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十一届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京金融街威斯汀大酒店举行。保利地产五度蝉联 “中国房地产行业领导公司品牌”，品牌价值突破300亿元，较去年提升%，实现了品牌实力的大幅飞跃。

阿里巴巴：千亿阿里上市 品牌电商各寻活路

南方日报   2014-09-25

作为中国电商领域的旗帜，阿里巴巴(90.57, 3.40, 3.90%)成功登陆纽交所并创下超过2000亿美元的市值，让中国电商行业着实“名扬中外”了一把。在外界看来，随着阿里巴巴和京东(27.18, 0.61, 2.30%)的上市，中国电商领域两大巨头的格局已经确立，电商平台似乎已经成为了网购一族第一选择。

中联：销售不佳难完成全年目标 跌逾5%

长沙晚报   2014-09-25

24日，由世界品牌实验室（World Brand Lab）主办的第九届“世界经理人峰会”在香港召开，会上揭晓了2014年“亚洲品牌500强”榜单，中联重科（000157）排名第128位，相较去年的第210名上涨82位，而且是中国工程机械行业唯一上榜企业。中联重科副总裁孙昌军代表公司参加峰会并做主题发言。

苏宁：再亮杀手锏 三零分期已成品牌促销

河南商报   2014-09-25

今年国庆黄金周，苏宁与广发银行、招商银行两大银行独家合作，再次重磅推出三零分期活动，为消费者打造无压购物季。9月25日起至10月19日，针对购物满1500元办理分期付款6期或12期的消费者,实行零利率、零首付、零手续费的模式,减轻消费者在国庆黄金周期间的购物压力。

蓝光：品牌离不开业主支持

北京青年报   2014-09-25

2014年9月19日，在中国房地产TOP10研究组、中国指数研究院主持的“2014中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十一届中国房地产品牌发展高峰论坛”上，蓝光地产成长迅速，首次入围“2014中国房地产公司品牌价值TOP20”，品牌价值评估为55.41亿元，蓝光创下国内房地产行业品牌快速成长的奇迹！

上海写字楼

【境外关注】

澳洲：澳大利亚房地产市场经历暖冬

扬子晚报  2014-09-24

随着墨尔本和悉尼房地产市场保持强劲态势，澳大利亚房地产市场迎来了自2007年以来的暖冬。来自RP Data和Core Logic的数据显示，首府城市房价在截至8月31日的三个月内，上涨了4.2%，达到7年以来冬季的最强销售额，仅八月份就上涨了1.1%。

英国：英国欲征收“大厦税”，地产联合会批判其是“政治噱头”

地产网   2014-09-24

经济学家指出，对富有的海外投资者购买房地产的不满在英国产生了一种新的说法—“大厦税”，不过房地产代理商表示，该税收可能损及经济和房地产市场。英国影子内阁大臣(shadow chancellor)Ed Balls表示，若执政，工党将引进“大厦税”，并改善国民医疗，该计划需要每年从房地产征收330亿英镑的税收。目前税率还未定，但可能是“联合的”，低估值资产与高估值资产需上交的税率不同。英国地产联合会指出，该行动是“政治噱头”。

日本：星巴克拟9.1亿美元买断日本合营业务股权

观点地产网   2014-09-24

星巴克9月23日表示，公司计划买断星巴克咖啡日本有限公司60.5%的股权，交易规模大约9.135亿美元，分两步进行。星巴克表示，支付给社会公众股东1,465日圆的收购价比星巴克咖啡日本有限公司30天平均股价高出11.6%，较9月22日收盘价高4.7%，较星巴克支付Sazaby的价格高51.8%。星巴克透露，此次收购可以令该公司在日本市场推出新的产品，包括旗下的Teavana茶吧。

美国：美国地产强劲复苏 地产主题QDII斩获超20%收益

新华社   2014-09-25

受美国利好房地产数据提振，纽约股市三大股指２４日反弹。美国商务部当天公布的数据显示，８月份美国新房销售量环比大涨１８％，经季节调整按年率计算为５０．４万套，创２００８年５月以来最高，远好于市场预期，显示楼市复苏动能加强。当天新房销售数据的利好抵消了本周早些时候另外两个房地产数据的疲弱，增加了市场信心。