1. 土地市场
土地供应：2014年二季度40大中城市土地供应面积8656万m2，同比下降近两成、环比增长13.2%，其中住宅用地供应面积1774万m2，同比下降16.7%、环比增长18.5%，商服用地供应面积1212万m2，同比下降15.6%、环比增长26.1%，住宅用地在全国土地供应中占比较上季度持平，商服用地在全国土地供应中占比稍有增加。
土地成交：2014年二季度40大中城市土地成交面积6886万m2，同比、环比均下降两成，其中住宅用地成交面积1269万m2，同比下降31%、环比下降37.8%，商服用地成交面积866万m2，同比下降27%、环比下降34.4%，住宅用地成交下降较商服用地成交更加明显，从土地成交面积来看，房企的开发热情并不高。
2. 房地产开发投资完成情况
2014年二季度全国开发投资总额26679亿元，同比增长12.6%、环比增长73.9%，其中住宅开发投资额18159亿元，同比增长12%、环比增长72.4%，商业地产开发投资额5504亿元，同比增长20.9%、环比增长79.7%，商业地产开发投资额增长速度明显高于住宅开发投资额，房企对商业地产的信心高于对住宅市场的信心。
3. 新开工面积
2014年二季度全国新开工面积51036万m2，同比下降10.5%、环比增长75.4%，其中住宅新开工面积35435万m2，同比下降14.5%、环比增长66.8%，商业地产新开工面积9191万m2，同比增长0.2%、环比增长98.1%，施工面积同比下降1.1%；表明房企新开工意愿不足，住宅新开工面积下降速度明显，而商业地产新开工面积实现微增长。
4. 销售面积
2014年二季度全国商品房销售面积28254万m2，同比下降7.5%、环比增长40.5%，其中住宅销售面积24663万m2，同比下降9.3%、环比上升38.4%，商业地产销售面积2708万m2，同比增长4.1%、环比增长60.9%，住宅销售面积持续负增长，且增长速度低于全国商品房销售面积增长速度，商业地产销售面积近期首现同比、环比双增长，商业地产的市场表现比住宅市场更乐观。
小结：商服用地土地供应面积同比下降幅度小于土地成交面积同比下降幅度的11.4%，商服用地供应面积、成交面积下降幅度均小于住宅用地下降幅度；房地产新开工面积同比下降超一成，施工面积同比下降1.1%，表明房企新开工意愿明显放缓，但商业地产新开工面积同比微增长，体现房企对商业地产市场较为有信心；销售方面，本季度商品房销售面积增速继续回落，住宅持续负增长，但商业地产销售面积增速仅有4.1%较上季度有小幅回落，预计3季度销售增速仍将小幅回落；商业地产投资开发增速远高于住宅市场增速，随着当前大幅下跌的成交土地及开工建设，未来新增的商业地产投资及销售增速都将放缓。
二、 商业市场
新开工、竣工、销售情况
2014年二季度全国商业营业用房新开工面积7090万㎡，同比下降4.7%，环比增长94.7%，竣工面积2129万㎡，同比增长21.2%，环比下降4.2%，销售面积2110万㎡，同比增长8.6%，环比增长77.2%，成交量的持续增长使得市场去化压力有所下降。
从各城市开发情况看，2014年二季度商业营业用房新开工面积重庆第一，超过240万㎡，成都次之接近230万㎡，深圳最低仅有17万㎡，施工面积重庆将近2700万㎡远高于其它城市，未来1－3年市场去化压力将非常大，沈阳第二、成都第三均超过1700万㎡，未来1－3年市场供应量较多，若施工项目集中入市，商业市场的经营风险将飞速增加；竣工面积沈阳第一超过60万㎡居高位，重庆、上海次之，均超过0万㎡，市场经营压力较大，深圳二季度商业营业用房竣工面积仅有3万㎡。整体来看，二季度商业营业用房重庆、成都、沈阳市场最为活跃，北京、深圳市场最为理性。
从各城市的成交情况看，2014年二季度商业营业用房，成都成交面积、成交额都居首位分别为75万㎡、101亿元，重庆次之分别为72万㎡、81亿元。成交均价方面深圳再次蝉联冠军，达27645元/㎡。二季度商业营业用房市场深圳最不活跃，成交面积仅6万㎡，销售额不足17亿元。
三、 办公市场
新开工、竣工、销售情况
2014年二季度全国办公楼新开工面积2101万m2，同比增长21.4%、环比增长110.8%，竣工面积428万m2，同比增长8.1%、环比下降22.5%，销售面积598万m2，同比下降9.4%、环比增长21.5%，竣工面积增速高于销售增速，三季度办公市场去化压力有所增加，新开工面积增速过快，表明房企对办公楼市场的信心有所增加，预计下一季度，办公楼市场的增速将有所回落。
从各城市开发情况看，2014年二季度办公楼，新开工面积杭州居首位接近150万㎡，成都次之超过750万㎡，本季度房企对杭州、成都的办公市场信心最高。施工面积北京市居首位超过2000万㎡，上海次之接近1400万㎡，北京、上海办公市场未来1—3年的供应量将显著提高，市场去化压力有所增加。竣工面积北京居首位接近60万㎡，杭州次之超过25万㎡，北京、杭州近期办公市场去化压力有所增加，本季度沈阳竣工面积为0.1万㎡，南京竣工面积则为0。
从各城市的销售情况对比看，2014年二季度办公楼，销售面积重庆第一近72万㎡，广州次之为有39万㎡，仅为重庆的54.7%，天津销售量最少，仅1.4万㎡；从销售均价来看，深圳最高达37006元/㎡，上海次之为29917元/㎡，销售总额广州第一将近110亿元，上海第二近87亿元，重庆也达81亿元。总体来看，二季度重庆市场最为活跃，广州次之，深圳、天津等城市市场表现不佳。
四、 酒店市场
全国星级酒店新开业情况
2014年二季度全国星级酒店新开业数52家，同比增长26.8%，环比增长30%，主要是五星级酒店数量的增长，新开42家，同比增长40%，环比增长31.3%，占二季度全国星级酒店新开业数量的80.8%，而三星级、四星级酒店新开数量同比增长均变化不大。从新开业客房数量来看，全国新开业客房数13455间，同比增长25.3%，环比增长11.3%，其中以五星级酒店新开业的客房数居多，新开业12217家，同比增长41.8%，环比增长13.1%，占二季度全国星级酒店新开业客房数量的90.8%，三星级酒店新开业数量438间，同比增长率达630%，环比增长率达338%，增速迅猛，四星级酒店新开业的客房数跟随其酒店数量的下降而快速下降，同比下降74.8%，环比下降58.1%。除三星级酒店外，各类酒店平均房间数量均有所下降。从酒店市场的新开业数量及房间数的增加速度来看，房企对酒店市场的信心较上季度有所增强，预计下季度，新开业酒店数量及房间数将持续高位增长。
全国酒店经营情况
酒店出租率：二季度全国样本星级酒店平均出租率为55.6%，同比下降0.7%，环比增长9.8%，其中四星级酒店平均出租率最高为59.4%，同比增长1.6%，环比增长14.6%；五星级酒店平均出租率为56.3%，同比增长2.8%，环比增长9.7%；三星级为51.4%，同比下降4.6%，环比增长7.9%。各星级酒店出租率较为稳定，同比变化不超过5%，各星级酒店之间出租率差距范围较上期稍有增加达8%，酒店平均出租率均在50%-60%之间，经营压力一般。
酒店平均房价：二季度全国样本星级酒店平均房价为386元/间/天，同比增加1%，环比下降0.3%，其中五星级酒店平均房价为613元/间/天，同比下降1.1%，环比下降0.6%；四星级平均房价为368元/间/天，同比下降3%，环比下降0.3%；三星级平均房价为210元/间/天，同比增长将近4%，环比下降1.7%，酒店市场房价比较稳定，变化率均在4%以内，全国样本星级酒店平均房价与四星级酒店平均房价水平较为贴合。
小结：整体而言，全国酒店市场上季度开业状况依然以五星级酒店为主，四星级酒店开业数量快速下降，三星级酒店增速稍有提升。全国星级酒店新开业数量、平均出租率均有增加，平均房价与上季度基本持平，酒店经营压力稍有下降，而其中五星级、四星级出租率均好于全国酒店市场平均水平，仅五星级房价水平高于全国平均水平，五星级酒店经营压力略低于其它星级酒店。